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hb游戏网站:市场气氛和情绪将逐渐变得谨慎和乐观

时间:2021/4/14 14:00:43   作者:   来源:   阅读:4   评论:0
内容摘要:报告“北京房地产市场回顾2021年第一季度”发布的房地产咨询机构仲量联行在13日表明,租赁需求不同行业逐渐在第一季度出现反弹,导致连续几个季度的下降在北京写字楼市场租金,下降的速度已经缩小了。报告显示,在甲级写字楼方面,一季度写字楼租户升级搬迁需求推动了本季度租赁活动反弹,部分缓...
报告“北京房地产市场回顾2021年第一季度”发布的房地产咨询机构仲量联行在13日表明,租赁需求不同行业逐渐在第一季度出现反弹,导致连续几个季度的下降在北京写字楼市场租金,下降的速度已经缩小了。

报告显示,在甲级写字楼方面,一季度写字楼租户升级搬迁需求推动了本季度租赁活动反弹,部分缓解了市场压力。大健康产业需求旺盛,产业升级搬迁为市场注入活力。与此同时,IT企业仍是市场需求的支柱。

仲量联行(Jones Lang LaSalle)北京商业地产部主任张思良表示,在过去几个季度里,一些项目业主继续通过较低的租金吸引租户。随着本季度市场需求的反弹,此类项目对未来复苏的前景充满信心。报告显示,第三季度北京市写字楼总租金较上一季度下降1.9%,较去年同期下降8.4%。

张思良表示,预计未来几个月市场需求活动将有所增加,市场气氛和情绪将逐渐变得谨慎和乐观,一些房东的低租金租赁策略可能会进行大幅调整。在零售市场,租赁需求稳步回升,餐饮行业迎来复苏。知名连锁餐饮品牌纷纷开拓市场,开设新店。本季度多家高端餐饮品牌首次入驻北京,带动了大面积餐饮店租赁需求。

此外,一季度北京城区购物中心租金需求回升,城区租金跌幅收窄,环比下降2.6%。然而,大部分郊区项目仍面临较大的空置压力,业主继续降低租金水平,租金月环比下降3.9%。

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